Аренда земельных участков

Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду. Порядок аренды регулируется Гражданским кодексом (ст. 606–625), ст. 22 ЗК РФ, а земель сельскохозяйственного назначения – ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Размер арендной платы определяется договором аренды. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Кроме того, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

? использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

? использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

? неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

? неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (Закон № 137-ФЗ). из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

? изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

? реквизиции земельного участка.

? Прекращение аренды земельного участка не допускается:

? в период полевых сельскохозяйственных работ;

? в иных установленных федеральными законами случаях (ст. 46 ЗК РФ).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.